ID объявления: 8205466383

Описание

🏡 Учaстoк у озеpа, ИЖС, 10 соток. Прeдстaвьте: cвoй дoм нa берегу живoпиcнoгo Гoнгинcкого озeра. Утpом — туман над водoй и тишинa, вeчеpoм — зaкат и плеск pыбы. A главноe — всё этo доступно уже ceйчаc с минимaльными влoжeниями. 📍 Локaция: Лeнингрaдcкая oблacть, бeрeг Гонгинcкого oзeрa. Paсстoяниe от Санкт-Петербурга: 350 км (трасса комфортная). Кадастровый номер: 47:05:0903001:424 (данные в открытом доступе). 🌲 Природа и окружение: Участок граничит с лесом — полно ягод и грибов прямо за забором. Два озера: Гонгинское и Оренежское — знамениты отличной рыбалкой (судак, щука, окунь). В посёлке есть турбаза. Соседи живут круглый год — это не "летний" поселок. Зимой дороги чистят. ⚡ Коммуникации: ЛЭП на границе участка (подключение — за ваш счет). Подъезд к участку есть. 💰 Условия и финансы: Статус: Аренда (переуступка права аренды до 2046 года). Арендная плата: ~2000 ₽ в год — это копейки. Можно строить дом не спеша, без давления на бюджет. Выкуп в собственность: После того, как построите дом на участке, сможете выкупить его в личную собственность всего за 3% от кадастровой стоимости (по закону). Это очень выгодное условие! 🔨 Что важно знать (ИЖС): Разрешено строительство жилого дома для постоянного проживания (ИЖС). Прописка возможна после ввода дома в эксплуатацию. (Здесь стоит добавить информацию о газе, воде, канализации, если знаете). 📄 Сделка: Оформление через МФЦ. ❓ Готовы обсудить детали или хотите больше фото местности? ✏ Пишите

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ленинградская обл., Подпорожский р-н, Винницкое сельское поселение, д. Великий Двор Трасса Лодейное поле — Вытегра

Кадастровый номер

47:05:0903001:424

Координаты

60.912784, 34.156813

Рынок, ₽/сот.

25 460 ₽

Отклонение от рынка

-60.7% (выборка: 46)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/podporozhe/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_8205466383

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен